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成都1-8月住房租金同比上涨3.6%租金水平总体平稳

2019-11-01 点击:1460

成都,9月10日,四川新闻网(记者李丹)全国各大城市房租上涨的消息层出不穷。最近,成都的房租上涨已经在网上流传了多种版本,分别是30.98%、32.95%和40%.成都的房租真的涨了这么多吗?

9月10日,四川新闻网记者从成都市房管局获悉,成都市房地产经纪协会对8家典型中介机构的月度交易数据进行了监控。从1月到8月,成都的租金水平为34.5元/月/平方米,同比增长3.60%。8月份,成都住房租金为33.5元/月/平方米,比上个月下降2.62%,比上年下降0.89%。

数据显示,8月份连锁店月租金为30.7元/月,比上个月上涨1.1%,比上年上涨5.2%。红浦公寓租金为42元/套/月,比上个月上涨0%,比上年上涨2%。我爱我家的租金是33.65元/套/月,环比上涨1.03%,同比上涨9.1%。优科一家租金为814元/房/月,同比增长2.7%,同比下降4%。

这一系列数字与互联网传输的增长相去甚远。今年1月至8月,成都市的平均租赁交易价格总体保持稳定。

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租房者没有感受到租金上涨。

成都租房者的真实感受是什么?对此,记者采访了晋江区、高新区等建筑的租户。

金州花园区位于金江区三官塘区,建于2000年。自贡的房客张琰琰租了这个地方,“两个人住在一起,两个人70平方米,租金2400元,每人1200元。”张艳表示,2015年毕业后,她在春溪路的一家初创企业工作,目前月薪约为7000元。“房租比她第一次搬进来的时候高200元,而她花在100元上的钱更多。我认为我们社区的总体增长大致相同。”

记者在租赁平台上询问“金州花园”小区的挂牌价格,发现该小区60-80平方米的公寓租金在1800元至2500元之间,四房两厅124平方米的租金为3200元。

位于高科技仙树区的何炅时报巢建于2006年。记者查看了成都租赁交易服务平台和租赁平台的租赁挂牌价格,发现64平米的公寓挂牌价格为2300元,71平米的公寓挂牌价格为2400元,86平米的公寓挂牌价格为3200元。27岁的胡荃租了社区的2号公寓。“前年我租的,2200元,房东在过去两年没有提价。”胡荃说他能接受的租金不到3000元。“在许多大城市很难找到,但住在成都很好。”

成都的一个研究所:

"成都的房租涨幅稳定在每年5%-8%,处于中等水平."

根据成都某研究所8月份的成都租赁市?〖嗖獗ǜ妫啥甲饬廾婊罡叩氖歉咝履锨骄?37.6元/平方米/月,其次是晋江区,平均为35.6元/平方米/月,环比分别增长0.9%和1.6%。

“事实上,成都的整体年租金涨幅在5%到8%之间,这在最近几年并没有超过这个范围。”研究院院长张健表示,根据一个租赁平台对成都租赁市场的年度研究和分析,个人工资的增长和城市国内生产总值的增长之间的增幅实际上相对适中,这是一个合理的增幅。

在他看来,网上的一些文章没有关于成都房租上涨的严格统计。有些人可能只计算上市价格,而不是交易价格,而另一些人可能只把某栋建筑的情况作为成都的整体情况。他说,“由于一些原因,比如简单的服装换成精装本,普通租金换成长期租赁公寓,以及周边地区的环境升级,个别房屋或住宅区的租金会有所上涨,但成都的整体数据并不准确。”

记者了解到,目前,成都市11个部门正在联合开展房地产市场秩序专项整治。市房管局已明确要求房屋租赁企业和经纪机构不要通过银行贷款等融资渠道获取资金的恶性竞争来攫取住房资源。不得以高于市场水平的租金或抬高租金查封房屋;不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房屋供应;不要以高价出售房屋;除非承租人要求,不得强行使用或捆绑金融产品支付租金,也不得因承租人未使用贷款产品而增加租金;申请房屋租赁登记。

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