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溢价27%,龙湖&坤和21亿多竞得温州鹿城中央涂一商住地,楼面价...

2019-09-13 点击:1090

  2019 鑫亿伦

  来源: 好地网、 研究员:傅阳焕版权归原作者所有,如有侵权请及时联系

  9月5日,温州鹿城区成交1宗商住地。

  经过91轮竞价,温州龙坤置业有限公司(龙湖)&坤和建设集团股份有限公司以总价万元竞得温州市中央涂单元D-13a地块,楼面价元/㎡,溢价率26.88%。

  本宗地块共吸引金茂、万科、龙湖&坤和、新希望、保利、中梁、弘阳、中海、大家、中骏、大诚&意尔康等11家房企及联合体参与竞拍。

  地块位于温州市鹿城区双屿街道,总用地面积平方米(出让部分面积≤㎡,划拨幼儿园用地面积≥4655㎡),综合容积率2.9,地上总建筑面积㎡(出让建筑面积㎡,其中各兼容功能的面积≤.5㎡)。

  地块起价万元,起始楼面价元/㎡,最高限价万元,上限楼面价元/㎡,达上限竞报政策性住房面积,最高竞报面积为㎡。

  成交情况

  

  

  地块位置图(数据来源:好地大数据)

  地块需配建一处9班幼儿园,用地面积≥4655平方米,建筑面积≥3960平方米。

  区块指标

  

  根据出让条件:

  1、非兼容地下机动车位。地块非兼容地下机动车位按规定另行缴纳地价款后,可由竞得人销售或出租,地下一层非兼容机动车位楼面地价595元/平方米,地下二层按298元/平方米执行,地下三层以下(含三层)免收出让金(不含市政基础设施配套费)。

  2、地下空间用于商业、办公、娱乐、仓储等经营性用途的,地下首层部分出让金按980元/平方米,地下二层楼面地价按490执行,地下三层以下(含三层)免收出让金。地下空间用于其他用途的,结建地下空间经规划主管部门核定单列建筑面积指标的,土地出让价款按平均成交楼面价在项目复核验收时结算收取。

  3、本项目按绿色建筑二星级以上标准设计。中心城区保障性住房、商品住房实施全装修。政府投资或政府投资为主的保障性住房、拆迁安置房按80%住宅建筑面积比例执行装配式建筑;商品住房按50%住宅建筑面积比例执行装配式建筑。

  

  地块红线图(来源:浙江省土地使用权网上交易系统)

  

  地块现场图(来源:浙江省土地使用权网上交易系统)

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  9月5日,温州鹿城区成交1宗商住地。

  经过91轮竞价,温州龙坤置业有限公司(龙湖)&坤和建设集团股份有限公司以总价万元竞得温州市中央涂单元D-13a地块,楼面价元/㎡,溢价率26.88%。

  本宗地块共吸引金茂、万科、龙湖&坤和、新希望、保利、中梁、弘阳、中海、大家、中骏、大诚&意尔康等11家房企及联合体参与竞拍。

  地块位于温州市鹿城区双屿街道,总用地面积平方米(出让部分面积≤㎡,划拨幼儿园用地面积≥4655㎡),综合容积率2.9,地上总建筑面积㎡(出让建筑面积㎡,其中各兼容功能的面积≤.5㎡)。

  地块起价万元,起始楼面价元/㎡,最高限价万元,上限楼面价元/㎡,达上限竞报政策性住房面积,最高竞报面积为㎡。

  成交情况

  

  

  地块位置图(数据来源:好地大数据)

  地块需配建一处9班幼儿园,用地面积≥4655平方米,建筑面积≥3960平方米。

  区块指标

  

  根据出让条件:

  1、非兼容地下机动车位。地块非兼容地下机动车位按规定另行缴纳地价款后,可由竞得人销售或出租,地下一层非兼容机动车位楼面地价595元/平方米,地下二层按298元/平方米执行,地下三层以下(含三层)免收出让金(不含市政基础设施配套费)。

  2、地下空间用于商业、办公、娱乐、仓储等经营性用途的,地下首层部分出让金按980元/平方米,地下二层楼面地价按490执行,地下三层以下(含三层)免收出让金。地下空间用于其他用途的,结建地下空间经规划主管部门核定单列建筑面积指标的,土地出让价款按平均成交楼面价在项目复核验收时结算收取。

  3、本项目按绿色建筑二星级以上标准设计。中心城区保障性住房、商品住房实施全装修。政府投资或政府投资为主的保障性住房、拆迁安置房按80%住宅建筑面积比例执行装配式建筑;商品住房按50%住宅建筑面积比例执行装配式建筑。

  

  地块红线图(来源:浙江省土地使用权网上交易系统)

  

  地块现场图(来源:浙江省土地使用权网上交易系统)

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